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Local 1 ambiente en alquiler en Brin 2856, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Brin 2856, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Brin 2856.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 790.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 790.000/mes
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.150.000
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local con baño y entrepiso de madera, equipo de aire acondicionado y toldo extensible. Solo con Garantía por FIANZA o SEGURO DE CAUCION. Contrato por 2 años. Ajuste cada 3 meses por el índice IPC Alquiler mas IVA Alquiler más TSG, luz y agua. En común con colega de Lanús.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 89 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Brin 2856

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Ayelen · Juan Piñeiro3 min · 193 m
Granja (lanus oeste)4 min · 240 m
La Portena · 25 de Mayo5 min · 310 m
Educacion · 52 en la zona
LUZ DE LUNA · inicial · privada3 min · 174 m
ESCUELA SANTA TERESA · primaria · privada3 min · 190 m
SANTA TERESA · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi6 min · 365 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 492 m
Plazoleta Caraza8 min · 496 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brin 2856, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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