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Local 1 ambiente en alquiler en Del Valle Iberlucea 2841, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Del Valle Iberlucea 2841, Lanus Oeste

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 125% mas que lo normal entre los 35 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Del Valle Iberlucea 2841.

125% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 800.0001.303.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 125% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece en alquiler este excepcional local comercial, en la zona núcleo de Lanusita, sobre la calle E. del Valle Iberlucea (semi peatonal), y que consta de: Local de 3 x 11,80 mts aprox. con baño seminuevo, vidriera y persiana metálica. Lindero a Clínica PROSAL (ex cruz blanca). frente a la comisaría 1ra de Lanús (patrullaje constante), zona de alto transito peatonal, y de vehículos a baja velocidad. Público ABC 1 de Lanusita, edificios en altura y categorizados. El alquiler del local asciende a la suma de $ 1.800.000.- + imp (TSG y ARBA)+ serv. (luz y agua), sin expensas Ajuste trimestral por IPC contrato 26 meses Gastos a cargo del Locatario: 2 meses de depósito., 1° mes de alquiler, comisión, sellado, informes garantía, certificación de firmas, veraz y bono previsional.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 89 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Del Valle Iberlucea 2841

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 145 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 214 m
Carrefour3 min · 223 m
Educacion · 60 en la zona
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 129 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza5 min · 300 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 373 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 378 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado1 min · 49 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social4 min · 235 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea 2841, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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