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Local 1 ambiente en alquiler en Piñeiro 185, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Piñeiro 185, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 31 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Piñeiro 185.

25% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable local 4x6 m2. SIN EXPENSAS. AYSA $7.000.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 89 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Piñeiro 185

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Ayelen · Juan Piñeiro1 min · 89 m
Granja (lanus oeste)2 min · 148 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 195 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi2 min · 123 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 271 m
Plazoleta Caraza6 min · 365 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 225 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piñeiro 185, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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