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Local 1 ambiente en alquiler en Coronel Seguí 308, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Coronel Seguí 308, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Sale $ 570.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Seguí 308.

31% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570.000lo normal · 825.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 825.000/mes
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.050.000
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lanús O. Seguí esq Brin Local de 2.5 de frente x 10 de fondo con baño Alquiler a 2 años ($ 500.000) ajuste trimestral por IPC total para ingresar $ 2.440.000 Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de caución y Justificación de ingresos. Pinar propiedades Alejandro Siporin Aristóbulo del Valle 174. Aristóbulo del Valle 174 • Lanús. Ver datos I.G.: @pinarpropiedades 22 años acompañando tu búsqueda

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Coronel Seguí 308

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Revancha4 min · 263 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno4 min · 279 m
Supermercado Chino5 min · 324 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica1 min · 66 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto2 min · 107 m
Plazoleta Doctor Scuassi8 min · 522 m
Plazoleta Dr. Harris8 min · 533 m
Salud · 14 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado5 min · 314 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado6 min · 377 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico6 min · 388 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00026 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Seguí 308, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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