Emprendimiento en venta en Lanus Este
Emprendimiento en venta
ARS 57.000

Emprendimiento en venta en Lanus Este

Madariaga 1080

MADARIAGA 1080 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lanus Este, ARS 57.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 8 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
8
Mediana m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

MADARIAGA 1080 | Tu próximo hogar comienza hoy Lanzamiento en Preventa | Inicio de obra: Septiembre 2026 | Cuotas desde USD 1.000 por mes Descubrí Madariaga 1080, un moderno complejo residencial diseñado para quienes buscan invertir con seguridad o acceder a su primera vivienda. Ubicado sobre Madariaga 1080, entre Pichincha y Ayacucho, este exclusivo desarrollo combina arquitectura contemporánea y una financiación única que hace posible comprar hoy con valores de lanzamiento y cuotas desde USD 1.000 mensuales. Un proyecto pensado para vivir mejor El complejo estará conformado por 16 departamentos de 2 ambientes, distribuidos en dos cuerpos edilicios, con espacios funcionales, luminosos y excelentes terminaciones. Tipologías disponibles: • Departamentos de 38 m². • Dúplex de 47 y 48 m² con balcón. • Exclusivas unidades en planta baja de 72 m², con 29 m² de jardín privado. El complejo ofrece Acceso peatonal independiente. Portón automático para ingreso vehicular. 8 cocheras (5 cubiertas y 3 descubiertas). Espacio para bicicletas. Sala de medidores. Cámara transformadora exigida por Edesur. Tanque de bombeo y sala de bombas. Circulaciones amplias y escaleras revestidas con porcelanato y barandas metálicas. Construido íntegramente en hormigón armado, con materiales de primera calidad y detalles que garantizan confort y durabilidad: • Aberturas de aluminio negro Línea Módena. • Puertas de acceso de seguridad. • Revestimiento plástico texturado exterior. • Interiores con terminación en yeso y pintura látex. • Iluminación LED en espacios comunes. • Preinstalación para aire acondicionado. • Instalaciones sanitarias por termofusión. • Excelente aislación y terminaciones de categoría. Invertí desde el comienzo La etapa de preventa es el mejor momento para comprar: obtenés los mejores valores, elegís las mejores unidades y accedés a una financiación exclusiva. • Inicio de obra: Septiembre 2026. • Cuotas desde USD 1.000 por mes. • Ideal para vivienda o inversión. MADARIAGA 1080 representa una excelente oportunidad para asegurar tu próximo hogar o realizar una inversión con gran potencial de valorización en una ubicación estratégica de Lanús Este. Consultanos por disponibilidad, precios de lanzamiento y planes de financiación. ¡Las mejores unidades se reservan primero! Las imágenes, renders, planos, perspectivas y demás elementos gráficos son ilustrativos y no contractuales. Las superficies indicadas son aproximadas e incluyen muros, pudiendo sufrir ajustes durante el desarrollo de la obra. Asimismo, las medidas, materiales, terminaciones y especificaciones técnicas podrán modificarse por razones técnicas, reglamentarias o de disponibilidad, sin alterar las características esenciales del proyecto. La documentación definitiva será la aprobada por los organismos competentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 61.018
Precio del aviso
$ 57.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.379
Sellos y tasas~1%
$ 570
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MADARIAGA 1080, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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