Emprendimiento en venta en Lanus Este
Emprendimiento en venta
USD 48.000

Emprendimiento en venta en Lanus Este

Salta 1014

Salta 1014 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lanus Este, USD 48.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 04/11/2026 (de USD 45.000 a USD 48.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 81.000
Mediana m²
m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

SALTA 1014 Es un emprendimiento ubicado en Salta 1014, entre Ayacucho y Pichincha, Lanús Este. Edificio de 4 pisos, 14 departamentos. Unidades de 1 y 2 ambientes. Cocheras, Laundry y Sistema de seguridad por cámaras. 65% VENDIDO PRECIOS DE POZO ANTICIPO Y CUOTAS • Departamentos de 2 ambientes en 4º Piso con balcón terraza. De 58 y 63 m2 (VENDIDOS) • Departamentos de 1 ambiente 12 monoambientes de 34 m2 4 unidades por piso. 2 al frente y 2 al contrafrente. • Laundry en piso 4 • 4 Cocheras cubiertas y 3 descubiertas en PB. Acceso al frente por Portón Automático. • Ascensor de primera marca. • Baño completo con bañera, artefactos Capea, línea Italiana, Grifería FV, línea NewPort. • Cocina con mesada de mármol gris mara, con pileta doble de acero inoxidable, grifería FV, línea NEWPORT, alacena y bajo mesada en melamina tradicional. -Preinstalación de equipos Split frío/calor (Artefactos NO incluidos) • Instalación preparada para lavarropas en cocina. (Artefactos NO incluidos) • Cocina a Gas Natural incluida. Constructora Amix *La constructora vende libre de gastos. ** Intermediación compartida con colega inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.999/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 48.000USD 45.00022 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 45.000 → USD 48.000+6.67%

Ubicacion

Salta 1014, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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