Emprendimiento en venta en Lanus Este
Emprendimiento en venta
USD 81.000

Emprendimiento en venta en Lanus Este

Torre Madison

Salta 1735 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lanus Este, USD 81.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.000
Mediana m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

Torre Madison | Salta 1735, Lanús Este Torre Madison es un desarrollo residencial de categoría ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Lanús Este. Un proyecto pensado para quienes buscan diseño contemporáneo, calidad constructiva y espacios que acompañen una forma de vivir más cómoda y funcional. El edificio contará con 12 pisos y una propuesta de unidades que combina departamentos de 2 y 3 ambientes en semipiso y exclusivos pisos completos de 4 ambientes, con superficies que van desde 47 m² hasta 123 m², logrando opciones para distintos estilos de vida. En el último nivel se desarrolla un sector de amenities orientado al disfrute y al bienestar: piscina climatizada en rooftop, solárium, terraza con espacio verde, gimnasio y sauna seco, generando espacios de encuentro y relax con vistas abiertas. El SUM se ubicará estratégicamente en entrepiso para optimizar el acceso a los espacios comunes y preservar la privacidad y tranquilidad de los sectores residenciales. En cuanto a terminaciones, Torre Madison incorpora detalles que elevan la experiencia de uso y el nivel del proyecto: losa radiante, DVH (doble vidrio hermético) con perfiles A30 NEW, cerradura inteligente en todas las unidades, parrilla a gas en balcones, grupo electrógeno, muebles de cocina alto y bajo mesada e interiores de placard terminados. El emprendimiento se encuentra en etapa de pozo, con fecha estimada de entrega en noviembre de 2028, y ofrece cocheras cubiertas y descubiertas. Financiación exclusiva de etapa de preventa: 50% de adelanto + 24 cuotas en USD. Consultanos para conocer disponibilidad, tipologías y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.827.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Chino8 min · 500 m
Fiambreria8 min · 536 m
Le France · Anatole France 20428 min · 537 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 210 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº11 · superior · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento8 min · 503 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 703 m
Plazoleta Caraza11 min · 706 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado3 min · 188 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1735, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 81.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp