Emprendimiento en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 69.350

Emprendimiento en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente

Torre Ministro Brin

Ministro Brin 2824 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lanus Oeste, 35 m² cubiertos, USD 69.350

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 9,6% desde el 08/07/2026 (de USD 63.300 a USD 69.350): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TORRE EXCLUSIVA DE 22 PISOS EN EL CENTRO DE LANUS OESTE. Esta torre representa una oportunidad única para aquellos que buscan una vida de lujo, comodidad y conexión con su entorno, todo en el corazón del centro de Lanús. *SUM *SALON DE FIESTAS *GIMNASIO * PISCINA CLIMATIZADA ***Tu estilo de vida elevado*** En el corazón del polo gastronómico "Lanusita", emplazado en la calle Ministro Brin, entre Lavallol y Aristóbulo del Valle. UNIDADES DISPONIBLES: * Monoambientes 36m2 * Dos ambientes desde 60m2 * Tres ambientes desde 104m2 * Cuatro ambientes desde 123M2 * Exclusivo Piso de 275m2. Diseñada con un innovador concepto de perímetro libre que garantiza óptima iluminación y ventilación en todos los ambientes, creando espacios llenos de luz y bienestar. En el piso 22 se encuentra un exclusivo sky mirador, que ofrece vistas panorámicas incomparables, invitándote a disfrutar de momentos únicos en un entorno de modernidad y confort. El edificio cuenta con amplias zonas de esparcimiento que abarcan 1250 m² en un terreno de 1500 m², ideales para el descanso y la convivencia. La imponente entrada se realza con un hall de doble altura que marca la diferencia en términos de elegancia y amplitud. Además, para disfrutar durante todo el año, dispone de una piscina in/out climatizada, perfecta para momentos de relax y esparcimiento. Detalles Interiores de las Unidades Cada unidad ha sido diseñada pensando en la funcionalidad y el estilo. Las cocinas completas se equipan con muebles bajo mesada y alacenas, complementadas por mesadas de mármol en estilo “negro boreal” y equipadas con horno de la reconocida marca Horbis. Las aberturas, en línea Modena, combinadas con vidrios DVH, aseguran una excelente eficiencia energética y aislamiento acústico. Los balcones, con barandas de acero y vidrios blindex, añaden un toque de seguridad y modernidad. Los ambientes se distinguen por sus pisos de porcelanato en todas las áreas y las puertas modelo Plac Full línea A, que aportan distinción y calidad. Los baños, totalmente revestidos, lucen sanitarios de la marca Ferrum y griferías FV, consolidando un alto estándar en acabados y confort. Construye AG Servicios SRL Comercializa AG Negocios Inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.239
Precio del aviso
USD 69.350
Escritura y honorarios~2%
USD 1.678
Sellos y tasas~1%
USD 694
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.772/mes

Necesitas ingresos por $ 2.435.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.338) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.6% total
USD 69.350USD 63.30007 de jul de 202613 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 63.300 → USD 66.500+5.06%
  2. 10 de jul de 2026USD 66.500 → USD 69.250+4.14%
  3. 13 de jul de 2026USD 69.250 → USD 69.350+0.14%

Ubicacion

Ministro Brin 2824, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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