Emprendimiento en venta en Lanus Oeste
Emprendimiento en venta
ARS 49.300

Emprendimiento en venta en Lanus Oeste

Iberlucea Sur Desarrollo en Pozo - Lanús Este

IBERLUCEA 3659 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lanus Oeste, ARS 49.300 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 7 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
7
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Lanus Oeste

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN POZO EDIFICIO 3659 • IBERLUCEA SUR Edificio de 8 pisos, 19 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes SUM y Solarium / Cocheras / Laundry / Sistema de seguridad por cámaras. Ubicado en pleno corazón de Lanús Oeste, a cuadras de Distrito Lanusita y Estación. Del Valle Iberlucea 3659, entre José Mármol y Andrade. Lanús Oeste, GBA SUR. PISO 1 al 5 5 departamentos al frente de 1 ambiente de 34 m2. (1 unidad funcional por piso) 5 departamentos al contrafrente de 2 ambientes de 45 m2 (1 unidad funcional por piso) 5 departamentos tipo pasante con estar al frente y dormitorio al contrafrente de 54 m2 (1 unidad funcional por piso) PISO 6 Semipisos Departamentos de 3 ambientes de 64 y 68 m2 1 al frente y otro al contrafrente. PISO 7 Semipisos Departamentos de 3 ambientes de 64 y 68 m2 1 al frente y otro al contrafrente. Acceso vehicular a cocheras con portón automatizado Equipamiento de baños Artefactos Roca línea Mónaco. Grifería y accesorios FV línea Newport. Equipamiento de Cocina Mesada de mármol gris mara o similar con pileta doble acero inox. Grifería sobre mesada FV, línea Newport. Bajomesada con cajonera y alacenas de melamina. Equipamiento complementario Frentes de placares corredizos p/ dormitorios (interiores no incluidos) Preinstalación de Split f/c (artefacto no incluidos) Preinstalación para lavarropas en cocina (artefacto no incluidos) Instalación de cocina a gas natural (Escorial CS2 o similar 50 cm incluida. SUM equipado con parrilla y cocina a gas 33m2 cubiertos con terraza solarium baño general Acceso por escalera/ascensor TERRAZA SOLARIUM Terraza a cielo abierto 33m2 al contrafrente LAUNDRY Lavadero techado c/piletas para uso común Sala de termos

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 52.776
Precio del aviso
$ 49.300
Escritura y honorarios~2%
$ 1.193
Sellos y tasas~1%
$ 493
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 12.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

IBERLUCEA 3659, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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