Emprendimiento en venta en Lanus Oeste
Emprendimiento en venta
USD 69.000

Emprendimiento en venta en Lanus Oeste

Emprendimiento Torre Iberlucea en Lanús Oeste, Lanús, G. B. a. Zona Sur

Iberlucea 2967 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lanus Oeste, USD 69.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.175): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 82.175
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Lanus Oeste

Descripcion

EDIFICIO DE CATEGORIA EN DEL VALLE IBERLUCEA. VALOR ESPECIAL POR ENCONTRASE PREVIO A LA INICIACION.MUY BUENA UBICACION CERCANIAS AL CENTRO DE LANUS OESTE. COMPUESTO DE 9 PISOS. LAS UNIDADES SERAN DE TIPOLOGIA 1, 2,3 Y 4 AMBIENTES, EN EL ULTIMO PISO, DISPONDRA TAMBIEN DE TIPOLOGIA TIPO DUPLEX. COCHERAS CUBIERTAS.ARMAMOS UN PLAN DE PAGOS A TU MEDIDA CONSULTANOS. DEPARTAMENTOS UN AMBIENTE DE 32,65 M2 DOS AMBIENTES DE 48,20 M2 TRES AMBIENTES DE 70,10 M2 CUATRO AMBINETES DE 170 M2 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO SUM GYM Grupo Electrógeno de alto rendimiento que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes Cocheras cubiertas Sistema integral de agua caliente con termotanque de lata recuperación Cañería para servicios de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como en era intima DOS ascensores puertas automáticas de acero inoxidable, revestido el interior Los departamentos serán conformados y conectados en un mismo ambientes entre la cocina y el living generando espacialidad, conexión e iluminación natural en todo el sector, muebles de cocina con alacena y bajo mesada, horno y anafre. todas las unidades cuentan con ventanales de piso a techo, en dormitorios y salas de estar, con carpintería de aluminio. Interiores de placard.Aberturas innovadoras con perfilería anular A 30 y DVH CONSULTE VALOR BONIFICADO DE PREVENTA.NO DUDE EN CONTACTARNOS LE OFRECEMOS DIFERENTES OPCIONES. AVISO: LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS CREADAS CON IA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iberlucea 2967, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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