P Proppies
Departamento en venta en Lituania 3830, Pescopaganesa
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en ventaen Lituania 3830, Pescopaganesa

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Dptos. 2 ambientes a estrenar en edificio de tan solo 4 pisos, 2 departamentos por piso. Hermosos detalles de terminación, carpinterias en aluminio con doble vidriado de cierre hermético (DVH). Pisos porcelanatos, muebles sobre y bajo mesada, baño completo. Frente y contrafrente muy luminosos. A tres cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen. Desde U$ 75.000 Cochera opcional • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 615.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lituania 3830

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane5 min · 338 m
Cane · Machain6 min · 413 m
La Espiga de Oro9 min · 565 m
Educacion · 30 en la zona
C.I.P.R.E.S. · especial · privada3 min · 204 m
LOS BAJITOS · inicial · privada4 min · 277 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Arias11 min · 730 m
Plaza Pepe Biondi12 min · 737 m
Plaza Manuel Dorrego12 min · 740 m
Salud · 10 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado7 min · 458 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado8 min · 509 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 73.680
Avisos relevados
24

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 73.680, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lituania 3830, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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