Departamento en venta en Villa General San Martin · 4 ambientes

Depto en venta 4 amb lanús con patio apto credito

Av. Hipolito Yrigoyen 6600 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 92 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General San Martin, 4 ambientes, 92 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 924 contra USD 924 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 924
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

APTO CREDITO Amplio Depto de 4 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, al frente, con excelente ubicación, muy buena distribución y gran luminosidad. La propiedad cuenta con living comedor de cómodas dimensiones, 3 dormitorios con placard, y balcón corrido al frente con aberturas de cuádruple vidrio hermético que aseguran mayor aislamiento y confort térmico y acústico. Dispone de cocina comedor con sector de lavadero integrado y salida al patio, baño completo, toilette y baño de servicio. Se destaca por su triple circulación, con entrada principal por el living, entrada secundaria por la cocina y entrada de servicio, lo que aporta funcionalidad y comodidad en el uso diario. Todos los ambientes son amplios, luminosos y se encuentran en muy buen estado, ideal para quienes buscan confort y una ubicación estratégica. A tan solo 500 metros de la Estación de Remedios de Escalada, Partido de Lanús SIN EXPENSAS NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General San Martin

Mediana del barrio: USD 67.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General San Martin es USD 67.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias