Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes

Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Cochera - 74 m² - Lanús

Avenida Teodoro Sánchez de Bustamante y Coronel Maure · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa de los Trabajadores

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa de los Trabajadores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Teodoro Sánchez de Bustamante y Coronel Maure.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 514lo normal · 528733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 39.056
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 804
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado en Avenida Teodoro Sánchez de Bustamante y Coronel Maure (Lanús, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 74mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/09/2024 son de aproximadamente $13.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Madariaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES LIHUEN SUYAI · inicial · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MERCEDES DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Madariaga4 min · 243 m
Paseo de la Constitucion5 min · 349 m
Plaza Alejandra Leguizamon6 min · 364 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (ESTE) · centro de salud · publico1 min · 28 m
CIC SANTO DOMINGO · centro de salud · publico5 min · 345 m
C.A.P.S. GERLI · centro de salud · publico6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teodoro Sánchez de Bustamante y Coronel Maure, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

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