Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 13.000 de expensas

Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Cochera - 74 m² - Lanús

Avenida Teodoro Sánchez de Bustamante y Coronel Maure · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de los Trabajadores, 4 ambientes, 74 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 514 contra USD 514 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 514
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa de los Trabajadores

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado en Avenida Teodoro Sánchez de Bustamante y Coronel Maure (Lanús, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 74mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/09/2024 son de aproximadamente $13.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de los Trabajadores

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de los Trabajadores es USD 39.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Teodoro Sánchez de Bustamante y Coronel Maure, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

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