Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 3 ambientes

Hogares que se adaptan a tu vida. Departamento 3 ambientes Lanus

CAMINO GENERAL BELGRANO 3000, Piso 1 · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 3 ambientes, 46 m², USD 38.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 826 contra USD 1.091 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
49 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa de los Trabajadores

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús Hogares que se adaptan a distintas etapas de la vida. Cómodo y funcional departamento de 3 ambientes en la Torre 11 del complejo Santa Teresita en la localidad de Lanús. La unidad se encuentra en un primer piso, con orientación hacia la explanada interna del complejo, brindando buena iluminación y ventilación a los ambientes. Posee al ingresar el living comedor, y la conexión directa al balcón. Al medio el pasillo distribuidor, que nos conduce del lado derecho a la amplia cocina y al lavadero independiente. A continuación el baño completo con ducha. A la izquierda, la habitación secundaria con su placard. Y al fondo del pasillo, la habitación principal con amplio placard. Posee estufa a gas y aire acondicionado en el living comedor. El estado de la unidad es bueno, pudiendo mejorarse para mas confort. Sobre el complejo, posee al frente un cerramiento independiente y seguro, con amplio acceso con jardín al frente, hall de acceso al que se accede a los dos ascensores, o poder subir por la amplia escalera del edificio. El edificio cuenta con 10 pisos en total, y todos los servicios en funcionamiento. Bajas expensas, las que incluyen el servicio de agua. Amplio lugar de estacionamiento en toda la explanada, con acceso privado al frente sobre el Camino General Belgrano. Sobre dicha vía, varios medios de transporte nos llevan a Caba y a otras localidades del conurbano sur. Frente al barrio, el Colegio San Vicente de Paul con su iglesia, y a pocos metros un área comercial importante, donde conseguir todo lo necesario, y hacia el otro lado el supermercado Josimar. Un departamento ideal para familia tipo, como primer vivienda o como inversión. Acepta ofertas Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMINO GENERAL BELGRANO 3000, Piso 1, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

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