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Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes

Departamento

Camino General Belgrano · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de los Trabajadores

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 79% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa de los Trabajadores publicados a menos de 10 cuadras de Camino General Belgrano.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 656814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 33.443
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 640
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Cómodo y funcional departamento de 4 ambientes ubicado en el Barrio Santa Teresita, en Lanús, una zona residencial con buena conectividad y cercanía a comercios y transporte. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios cada uno con placares embutidos y baño completo. Además, dispone de balcón, ideal para disfrutar del aire libre y aportar mayor ventilación y luz natural a los ambientes. El barrio se caracteriza por sus espacios verdes y su entorno tranquilo, con accesos rápidos a líneas de colectivo y centros comerciales cercanos, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión . Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Lanús.Con aprox. 51 metros cuadrados totales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Orione) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES HEIDI · inicial · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Don Orione2 min · 159 m
Plaza 7 de Septiembre6 min · 407 m
Plaza Suipacha7 min · 465 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 17 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 352 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico6 min · 397 m
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (ESTE) · centro de salud · publico9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de los Trabajadores

El precio de departamentos en Villa de los Trabajadores esta hoy en una mediana de USD 40.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa de los Trabajadores

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 40.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa de los Trabajadores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino General Belgrano, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

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