Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes

Departamento

Camino General Belgrano · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de los Trabajadores, 4 ambientes, 51 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 656 de la mediana (+79,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa de los Trabajadores

Descripcion

Cómodo y funcional departamento de 4 ambientes ubicado en el Barrio Santa Teresita, en Lanús, una zona residencial con buena conectividad y cercanía a comercios y transporte. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios cada uno con placares embutidos y baño completo. Además, dispone de balcón, ideal para disfrutar del aire libre y aportar mayor ventilación y luz natural a los ambientes. El barrio se caracteriza por sus espacios verdes y su entorno tranquilo, con accesos rápidos a líneas de colectivo y centros comerciales cercanos, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión . Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Lanús.Con aprox. 51 metros cuadrados totales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de los Trabajadores

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de los Trabajadores es USD 39.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino General Belgrano, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

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