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Departamento en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 143.000
= $ 227,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes

Excelente Semipiso Contrafrente Muy Luminoso Digno de Ver. Apto Credito Bancario

Av.Hipolito Yrigoyen 6600, Lanus, Buenos Aires, Argentina. · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 143.000, un 8% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Av.Hipolito Yrigoyen 6600, Lanus, Buenos Aires, Argentina..

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.135lo normal · 1.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.005
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.483
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE SEMIPISO CONTRAFRENTE • ORIENTACION NORTE CON 2 BALCONES . MUY BUENA LUMINOSIDAD Y SOLEADO CON VISTA AL JARDIN Y COCHERAS • PISO QUE COMPRENDE : 3 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAULERAS CON VENTANALES Y UNO CON VENTANAL Y BALCON • UN AMPLIO LIVING COMEDOR EN FORMA DE ( L ) CON GRAN BALCON Y VENTANAL- PASILLOS DISTRIBUIDORES PARA DORMITORIOS COCINA COMEDOR AMPLIA CON VENTANAL COMPLETAMENTE AMOBLADA • GRAN LAVADERO AMOBLADO- DEPENDENCIAS DE SERVICIO • COCHERA CUBIERTA • CON PORTON AUTOMATICO -: EL DEPARTAMENTO CUENTA CON CALEFACCION CENTRAL EN TODOS LOS AMBIENTES. 3 EQUIPOS DE AIRE FRIO CALOR SPLIT.- SERVICIO DE CABLE E INTERNET • DOS ASCENSORES UNO PRIVADO Y OTRO DE SERVICIO • CUENTA ADEMAS CON : SALON DE FIESTAS PARA 60 PERSONAS • MAS PARRILLA Y COCINA EN PISO 13 CON AMPLIA TERRAZA DISPONE DE 2 BAULERAS- AMPLIO JARDINES INTERIORES AL ACCESO DE COCHERAS- GRAN TERRAZA SOLARIUM -PARTE TRASERA PARA TOMAR SOL- EDIFICIO MUY BIEN CONSERVADO POR LOS PROPIETARIOS SILENCIOSO Y TRANQUILO.- DISPóNE APARTE CAMARAS DE SEGURIDAD CON VISTA DE LOS SECTORES POR SISTEMA DE TV Y CELULAR BAJAS EXPENSAS MUY BUENA UBICACION Y CON TODOS LOS MEDIOS EN PUERTA Y COMERCIAL.- APTO CREDITO BANCARIO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1609

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.082 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 10.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Coto9 min · 573 m
Sonrisa15 min · 930 m
Lucy15 min · 936 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica4 min · 250 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de la Carbonilla5 min · 303 m
Plazoleta de Arturo Bas5 min · 304 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 460 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado11 min · 702 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 709 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 14,6% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.Hipolito Yrigoyen 6600, Lanus, Buenos Aires, Argentina., Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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