Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 33.000

Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Lanús - POSADAS 400

POSADAS 400, Piso 9 · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 3 ambientes, 50 m², USD 33.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 660 contra USD 1.144 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
49 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa de los Trabajadores

Descripcion

VEnta de Departamento 3 AMBIENTES • Barrio Santa Teresita, Camino General Belgrano Este cómodo departamento de 3 ambientes cuenta con 50 m² cubiertos y se encuentra en una ubicación estratégica sobre Camino General Belgrano, entre Dehesa y San Lorenzo, en el barrio Santa Teresita. ? Ambientes: ? 2 dormitorios con ventilación natural. ? Amplio living comedor. ? Cocina independiente con buena disposición para guardado y trabajo. ? Baño completo. ? Balcon ? lavadero, que brinda funcionalidad y espacio adicional. ? Características generales: ? Excelente circulación de aire . ? Hall de recepción con 2 ascensores, lo que brinda mayor comodidad y practicidad en el edificio.} ? Cuenta con cocheras generales en el previo del edificio. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

POSADAS 400, Piso 9, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

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