venta
USD 62.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Valentin Alsina·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Lomas Valentinas al 700, Valentin Alsina
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Lomas Valentinas al 700, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 110.000, un 29% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Lomas Valentinas al 700.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.803lo normal · 1.4001.1691.640
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.400
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.567
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡¡EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON PATIO, A METROS DE AV. PERÓN!! APTO CREDITO BANCARIO Se trata de un departamento de 61,50 m2 reciclado completamente a nuevo, incluyendo todas las instalaciones de luz, gas y agua.
Características del departamento:
• Ingresando por la derecha nos encontramos con una hermosa y moderna cocina con mesada, bacha simple, bajo mesada y alacenas hechas a medida, horno embutido, anafe de 4 hornallas y extractor.
• Gran living comedor, amplio y luminoso, con espacio para escritorio.
• Baño completo con vanitory, inodoro, bidet y ducha con mampara, con detalles de categoría.
• Habitación principal con placard espejado y ventana con salida de escape.
• Habitación secundaria con placard empotrado y vista al contrafrente.
• Pisos de madera Patagonia Flooring en las habitaciones y living comedor.
• Pisos de porcelanato en cocina y baño.
• Cuenta con un patio propio en el cual podemos encontrar la caldera.
• Todos los ambientes poseen radiadores con calefacción! ¡ E X P E N S A S
• B A J A S !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lomas Valentinas al 700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estacion Puente Alsina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Trigo de Oro5 min · 318 m
Punta Alsina7 min · 423 m
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin9 min · 575 m
Educacion
· 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada3 min · 174 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 (SORDOS E HIPOACUSICOS) IRMA ANTOGNOLLI · especial · publica3 min · 200 m
COLEGIO DURHAM · secundaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Estacion Puente Alsina10 min · 624 m
Plaza Constitucion10 min · 626 m
Plaza Constitucion10 min · 628 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico8 min · 516 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado9 min · 544 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico10 min · 647 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valentin Alsina
El precio de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 68,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Valentin Alsina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.410/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valentin Alsina
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.373
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lomas Valentinas al 700, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
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