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Departamento 4 ambientes en venta en Jean Jaures al 4000, Valentin Alsina
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 716.894/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Jean Jaures al 4000, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
165 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jean Jaures al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estacion Puente Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Punta Alsina2 min · 103 m
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin2 min · 104 m
Trigo de Oro12 min · 765 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/07 · adultos · publica1 min · 81 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Estacion Puente Alsina2 min · 157 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 182 m
Plaza Ernesto Sabato3 min · 218 m
Salud · 4 en la zona
CAPS NUEVO ALSINA · centro de salud · publico5 min · 345 m
CENTRO DE SALUD MOLINEDO N° 17 DE LANUS · centro de salud · publico7 min · 457 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 61,3% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jean Jaures al 4000, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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