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Departamento 4 ambientes en venta en Pallares 2900, Valentin Alsina
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 284 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Pallares 2900, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Pallares 2900.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.487

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 206.741
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.803
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.010 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.613.010/mes

Necesitas ingresos por $ 6.452.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pallares 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26785 min · 304 m
Trigo de Oro6 min · 388 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN BAUTISTA · inicial · privada1 min · 70 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada1 min · 80 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 REPUBLICA DE BRASIL · primaria · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Constitucion2 min · 120 m
Plaza Constitucion3 min · 163 m
Plaza Concordia10 min · 657 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado3 min · 172 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 79.900
Avisos relevados
135

El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina es USD 79.900, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pallares 2900, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

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