venta
USD 62.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Valentin Alsina·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en PASO DE LA PATRIA 500, Valentin Alsina
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen PASO DE LA PATRIA 500, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 80.000, un 21% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de PASO DE LA PATRIA 500.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.3731.880
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.908
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.002
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de tres ambientes, ubicado en un segundo piso.
Consta de un amplio living comedor con balcon frances, cocina completa con mueble bajo y sobre mesada, un lavadero independiente, un baño completo y dos dormitorios, uno con balcón.
Las medidas consignadas no son exactas.
Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: RET2279
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 762.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 762.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PASO DE LA PATRIA 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26785 min · 290 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia12 min · 782 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176712 min · 785 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo4 min · 231 m
Plaza Primero de Mayo4 min · 256 m
Plaza Mendieta Bassi4 min · 276 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico9 min · 593 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado12 min · 765 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico12 min · 792 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valentin Alsina
El precio de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 68,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valentin Alsina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.508/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valentin Alsina
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.373
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PASO DE LA PATRIA 500, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valentin Alsina
venta
USD 80.000
Departamento · 79m² · 4 Ambientes
Valentin Alsina·4 amb · 3 dorm · 79 m2·publicada ayer
venta
USD 111.470
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 67 m2·hace 3 dias
venta
USD 121.100
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 3 dias
venta
USD 62.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Valentin Alsina·2 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 3 dias
venta
USD 59.999
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Valentin Alsina·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 5 dias