Departamento 3 ambientes en venta en Av. Coronel Leonardo Rosales al 600, Remedios de Escalada

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Coronel Leonardo Rosales al 600, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 147.000, un 3% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Av. Coronel Leonardo Rosales al 600.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 1.7161.3392.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.459
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.894
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN AV. CORONEL LEONARDO ROSALES 621- REMEDIO DE ESALADA, LANUS Una propiedad que se destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y ambientes amplios, pensados para brindar confort y calidad de vida en cada espacio. Cuenta con un cómodo living-comedor, una hermosa cocina independiente con una elegante barra desayunadora, ideal para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con familiares y amigos. La suite principal ofrece un espacio íntimo y confortable, con baño privado, mientras que el segundo dormitorio brinda gran versatilidad para adaptarse a las necesidades de cada familia. Forma parte de un edificio de excelente calidad constructiva, con un diseño moderno y espacios comunes que complementan la experiencia de vivir con comodidad. Además, el edificio cuenta con SUM con parrilla, gimnasio y cocheras disponibles para la venta. Si buscás un departamento luminoso, con ambientes bien distribuidos, una cocina soñada y el confort que hace la diferencia, escribinos y coordiná tu visita para conocerlo. Características y terminaciones: • Aberturas de PVC con DVH y excelente aislación térmica y acústica. • Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. • Porcelanatos de alto tránsito de 60 x 120 cm. • Griferías FV. • Artefactos Ferrum. Departamentos de 3 y 4 ambientes + Penthouse: • Mesadas de Silestone. • Calefacción por radiadores. Departamentos de 2 ambientes: • Cocina a gas a estrenar. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de Intermediación y conclusión por parte de la martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Jesica Soledad Diantonio CMCPSI 7256

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.314.202 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.202/mes

Necesitas ingresos por $ 5.256.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Coronel Leonardo Rosales al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Coto5 min · 305 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 DR.RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 267 m
Paseo de la Carbonilla5 min · 336 m
Plazoleta de Arturo Bas6 min · 368 m
Salud · 4 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado6 min · 359 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico9 min · 585 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 72,1% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Coronel Leonardo Rosales al 600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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USD 147.000
Departamento en venta
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