venta
USD 77.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
USD 123.000
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Departamento en venta
USD 123.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Hermoso Departamento de 3 Amb con Cochera en Remedios de Escalada
29 de septiembre 3950 7ª A, Remedios De Escalada, Buenos Aires, Argentina. · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 123.000, un 17% mas que lo normal entre los 103 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de 29 de septiembre 3950 7ª A, Remedios De Escalada, Buenos Aires, Argentina..
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.050lo normal · 1.7551.3642.358
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.275
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.846
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable departamento de 3 ambientes con cochera frente a la universidad de Lanus, a metros de malabia y Alsina, consta de Living comedor con cocina integrada, balcon al contrafrente con hermosa vista, pasillo de distribución con un toilette de recepcion dos dormitorios uno de ellos con placard, y un baño completo. agua caliente central y cocina electrica. cochera descubierta con porton automatizado. edificio con amenities Piscina Sum con parrilla Gimnasio.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1531
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.102.783 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.672
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.977
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.102.783/mes
Necesitas ingresos por $ 4.411.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 13 en la zona
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Rincon Del Pan · Rincon 40712 min · 754 m
Educacion
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ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica1 min · 29 m
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Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 116 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 514 m
Plaza Azopardo9 min · 601 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado3 min · 212 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado9 min · 588 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado10 min · 652 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 72,1% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.407
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
29 de septiembre 3950 7ª A, Remedios De Escalada, Buenos Aires, Argentina., Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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