P Proppies
Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 308,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Depto semipiso 3 amb. Con patio, cochera y baulera!

Camilo V Cavour 3400, Piso 5 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 3 ambientes, 75 m², USD 200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por encima de la mediana del set (USD 121.500). El m² sale USD 2.667 contra USD 1.547 de la mediana (+72,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 1.547
Mediana m²
81 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

HERMOSO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON DETALLES DE BUEN GUSTO Y CALIDAD CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA HALL DISTRIBUIDOR (UNICO DEPTO EN EL 5 PISO) LIVING COMEDOR CON AA COCINA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS ( SIN ARTEF. DE COCINA) CON TOILLET 2 DORMITORIOS SIN PLACARD CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO CON AA BAÑO PRINCIPAL COMPLETO PLACARCITO EN HALL DISTRIBUIDOR DND SE ENCUENTRA CALEFON ELECTRICO Y CONEXION DE LAVARROPAS PATIO ATERRAZADO CON MESADITA CON LUGAR PARA PARRILLITA CON PILETA DE ACERO Y BARRA DE MADERA CONEXION TBM PARA LAVARROPAS SE COLOCARON TOLDOS CON BRAZOS INVISIBLES COCHERA COMPLETA CON BAULERA PROPIA EL EDIFICIO CUENTA CON SUM MESAS • SILLAS- HELADERA- COCINA. HERMOSA PROPIEDAD EXCELENTE UBICACION CONSULTENOS MARMOL PROPIEDADES COCHERA CUBIERTA CON BAULERA PROPIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camilo V Cavour 3400, Piso 5, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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