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Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.348/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes, Exelente Ubicacion, Lanus Centro.

Ministro Brin 3470 Lanus · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 3 ambientes, 50 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 101.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 1.792 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en segundo piso por escalera con terraza transitable. superficie total 60m2, ambientes amplios y luminosos. El mismo cuenta con: Cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, balcón con lavadero y terraza. Excelente ubicación sobre la calle Ministro Brin n° 3470, Lanus Oeste, se encuentra a 300 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen y a 400 metros de la Av. 25 de mayo. Se aceptan permutas por departamento en CABA. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1542

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 75.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ministro Brin 3470 Lanus, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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