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Departamento 3 ambientes en venta en Ministro Brin 3470 Lanus, Pescopaganesa
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ministro Brin 3470 Lanus, Pescopaganesa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 44% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 5 cuadras de Ministro Brin 3470 Lanus.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.7191.3692.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 103.158
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en segundo piso por escalera con terraza transitable. superficie total 60m2, ambientes amplios y luminosos. El mismo cuenta con: Cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, balcón con lavadero y terraza. Excelente ubicación sobre la calle Ministro Brin n° 3470, Lanus Oeste, se encuentra a 300 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen y a 400 metros de la Av. 25 de mayo. Se aceptan permutas por departamento en CABA. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1542

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ministro Brin 3470 Lanus

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane4 min · 227 m
Cane · Machain5 min · 342 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30618 min · 524 m
Educacion · 34 en la zona
C.I.P.R.E.S. · especial · privada2 min · 148 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pepe Biondi10 min · 620 m
Plaza General Arias11 min · 710 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 768 m
Salud · 14 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 401 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado6 min · 408 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pescopaganesa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 10,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pescopaganesa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ministro Brin 3470 Lanus, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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