Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Venta Dpto 3 Ambientes con Cochera, Lanus Oeste

IBERLUCEA 3053 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 3 ambientes, 82 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 2.317 contra USD 2.427 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 2.427
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LANÚS OESTE.sobre la calle Iberlucea, a metros de Av. 25 de Mayo y dos cuadras de la estación. 3 ambientes con living comedor super amplio con salida a balcón, cocina semi integrada por amplia península, vista abierta con orientación Este. Baño completo de recepción. Hall distribuidor a dormitorios, el principal en suite. Segundo dormitorio amplio con placard. Calefacción por radiador con caldera dual individual. Unidad con mejoras y detalles diferenciales respecto de las unidades estándar del edificio. La propiedad cuenta con modificaciones y adicionales que aportan funcionalidad, confort y valor, entre los que se destacan: * Barra modificada con incorporación de mueble. * Vestidor independiente. * Placard espejado. * Conexión específica para freezer. * Ventana en cocina con apertura, aportando mayor ventilación e iluminación natural. * Cochera de mayores dimensiones que las unidades estándar. *Edificio con SUM y pileta ubicada en el décimo piso.* POSIBILIDAD DE PERMUTA POR CASA ZONA LANUS • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

IBERLUCEA 3053, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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