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Departamento 3 ambientes en venta en IBERLUCEA 3053, Pescopaganesa
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen IBERLUCEA 3053, Pescopaganesa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
84 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 29% mas que lo normal entre los 402 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 10 cuadras de IBERLUCEA 3053.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.317lo normal · 1.7941.4622.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.070
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LANÚS OESTE.sobre la calle Iberlucea, a metros de Av. 25 de Mayo y dos cuadras de la estación. 3 ambientes con living comedor super amplio con salida a balcón, cocina semi integrada por amplia península, vista abierta con orientación Este. Baño completo de recepción. Hall distribuidor a dormitorios, el principal en suite. Segundo dormitorio amplio con placard. Calefacción por radiador con caldera dual individual. Unidad con mejoras y detalles diferenciales respecto de las unidades estándar del edificio. La propiedad cuenta con modificaciones y adicionales que aportan funcionalidad, confort y valor, entre los que se destacan: * Barra modificada con incorporación de mueble. * Vestidor independiente. * Placard espejado. * Conexión específica para freezer. * Ventana en cocina con apertura, aportando mayor ventilación e iluminación natural. * Cochera de mayores dimensiones que las unidades estándar. *Edificio con SUM y pileta ubicada en el décimo piso.* POSIBILIDAD DE PERMUTA POR CASA ZONA LANUS • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de IBERLUCEA 3053

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30611 min · 77 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44994 min · 263 m
Granja (lanus oeste)5 min · 296 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi2 min · 123 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 234 m
Plazoleta Caraza7 min · 440 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado1 min · 30 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado1 min · 89 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pescopaganesa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 10,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pescopaganesa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

IBERLUCEA 3053, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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