Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Murature Al 4400

MURATURE 4444. Entre Jose Leon Suarez y Hornos · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Lanús Oeste, Lanús PH  2 dormitorios cocina comedor baño, patio trasero, patio al frente, terraza con un cuarto,lavadero, Para ver mas inmuebles visitanos en .ar XINTEL(GIG-G2G-3804)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1 de Octubre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mini Mercado · Coronel Murature1 min · 44 m
Supermercado · General Olazabal10 min · 609 m
Los Amigos · Tagle10 min · 656 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 MERCEDES SOSA · secundaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 MARCOS LUIS GRIGERA · primaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 PROVINCIA SANTA CRUZ · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza 1 de Octubre15 min · 979 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA MIRANDA NORGREEN · centro de salud · publico6 min · 380 m
UNIDAD SANITARIA NUEVO FIORITO · centro de salud · publico9 min · 595 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON DE LANUS · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MURATURE 4444. Entre Jose Leon Suarez y Hornos, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp