venta
USD 58.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Pres. Quintana al 100, Lanus Oeste
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Pres. Quintana al 100, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 107 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 185.000, un 2% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Pres. Quintana al 100.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.796lo normal · 1.8241.4732.284
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 187.905
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento ph en primer piso, con entrada independiente, reciclado integramente, con excelentes terminaciones de corte moderno.
Tres ambientes, con cocina completa con amplia isla, sector de comedor y living, dos habitaciones de generosas dimensiones con placard, todos los ambientes al frente, ya que es esquina, bien ventilados y con mucha luminosidad.
Sector de oficina o lectura, cuenta con 4 balcones. 107 m2 totales.
Sin expensas.
No cuenta con gas.
Ubicado en Lanusita, a metros de Av.
Hipolito Yrigoyen.
Proximo a estacion de trenes y numerosas lineas de colectivos.
Posibilidad de venta amoblado.
Disponible en la publicacion video con recorrido virtual del inmueble.
Valor libre de gastos para la parte vendedora.
Constantino L. Osso
• Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pres. Quintana al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane2 min · 121 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30613 min · 191 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)5 min · 339 m
Educacion
· 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 288 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 431 m
Plazoleta Caraza10 min · 641 m
Salud
· 18 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado2 min · 121 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado2 min · 132 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.848/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pres. Quintana al 100, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
venta
USD 75.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Lanus Oeste·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada ayer
venta
USD 105.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer
venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 76.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer