Departamento 3 ambientes en venta en Av. Hipólito Yrigoyen 4934, Lanus Oeste

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Hipólito Yrigoyen 4934, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
12
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta | Piso 12 al frente | Excelente ubicación sobre Av. Hipólito Yrigoyen Si buscás un departamento luminoso, con excelente distribución y una ubicación estratégica, esta propiedad es una gran oportunidad. Ubicado en Hipólito Yrigoyen 4934, entre Castro Barros y Miguel Cané, este departamento se encuentra en un 12.º piso al frente, lo que le brinda muy buena luminosidad, ventilación natural y una agradable vista abierta. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, ideal para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con cocina completa, lavadero independiente, baño instalado y dos dormitorios con placares embutidos, ofreciendo espacios funcionales y cómodos para el día a día. Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Sobre la avenida circulan numerosas líneas de transporte público, con rápido acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y excelente conexión con distintos puntos de la zona sur, como Lanús Este, Lomas de Zamora, Adrogué y localidades cercanas. Además, a pocos metros se encuentra el paso bajo nivel hacia Lanús Este, lo que facilita aún más la circulación. En las inmediaciones encontrarás colegios, comercios, supermercados, bancos y todos los servicios necesarios, convirtiendo a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Características principales: ️ Piso 12 al frente. ️ Living-comedor. ️ Cocina completa. ️ Lavadero independiente. ️ Baño completo. ️ 2 dormitorios con placares embutidos. ️ Muy luminoso. ️ Excelente conectividad y ubicación. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para coordinar una visita, comunicate con Roxana Pagano Propiedades al 11 Ver datos . Estaré encantada de asesorarte y mostrarte tu próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen 4934

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 216 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30616 min · 398 m
Le France · Anatole France 20426 min · 402 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica2 min · 134 m
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Plaza General Manuel Belgrano8 min · 516 m
Salud · 18 en la zona
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CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado3 min · 191 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 64.900USD 59.90022 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 64.900 → USD 59.900-7.70%

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 4934, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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USD 59.900
Departamento en venta
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