venta
USD 58.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Riobamba 141, Lanus Oeste
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Riobamba 141, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 125.000, un 9% menos que lo normal entre los 431 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 141.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.623lo normal · 1.7922.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 138.000
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 199 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre Riobamba 141, Lanús Oeste, este impecable semipiso de 83 m² combina amplitud, calidad y una ubicación privilegiada. A solo una cuadra de la Avenida Hipólito Yrigoyen, muy cerca del centro comercial de Lanús Oeste y a pocas cuadras de la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, ofrece excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo.
Una ubicación ideal para disfrutar de una vida práctica, con comercios, bancos, gastronomía y servicios a pocos minutos.
En su interior encontrarás un amplio living-comedor con pisos de porcelanato, dos cómodos dormitorios con placares de calidad, una espaciosa cocina-comedor, gran lavadero independiente, baño completo, toilette y un balcón al contrafrente que aporta tranquilidad y luminosidad.
Además, el edificio cuenta con un Salón de Usos Múltiples con parrilla, ideal para compartir reuniones con familiares y amigos. ️ 83 m². ️ Griferías FV. ️ Cañerías por termofusión. ️ Ambientes amplios y excelente calidad constructiva. ️ Ubicación estratégica con todo al alcance.
Coordiná tu visita y descubrí por qué este puede ser el hogar que estabas buscando.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.170 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.116.170/mes
Necesitas ingresos por $ 4.464.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Riobamba 141
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 173 m
Morres3 min · 210 m
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 241 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 183 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi5 min · 311 m
Plazoleta Caraza6 min · 352 m
Plazoleta Dr. Harris8 min · 494 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 184 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado6 min · 366 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 368 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riobamba 141, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
venta
USD 75.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Lanus Oeste·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada ayer
venta
USD 105.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer
venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 76.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer