venta
USD 58.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Seguí 200, Lanus Oeste
USD 165.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Seguí 200, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 165.000, un 44% mas que lo normal entre los 273 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Seguí 200.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.538lo normal · 1.7571.3562.215
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 114.228
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.492
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de desarrollo en pozo Be Home en Lanús oeste FINANCIACIÓN: ANTICIPO + 18 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES Coronel Seguí 246 se emplaza en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Lanús Oeste, su posición central ofrece una gran conectividad: A solo una cuadra de la municipalidad de Lanús, a metros de avenidas principales y con acceso inmediato a comercios, servicios esenciales, instituciones educativas y espacios gastronómicos. A 1,3 km de la estación de Lanús, el edificio se integra a un entorno urbano dinámico pero de baja densidad, rodeado de viviendas unifamiliares y una trama barrial tranquila.
El edificio esta compuesto por planta baja, primer piso y 11 pisos de unidades, que conforman un total de 22 unidades residenciales repartidas entre 2 ambientes y 3 ambientes.
Además cuenta con 20 cocheras, un ascensor de última generación, bauleras privadas, SUM y Gimnasio.
Be Home es un desarrollo pensado para el confort, calidad y diseño de cada detalle en el bienestar diario.
Unidades de 2 ambientes y 3 ambientes con opcionales de cocheras y bauleras.
Libre de gastos para la parte vendedora.
Entrega Diciembre 2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Coronel Seguí 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 35 en la zona
La Revancha3 min · 221 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno4 min · 232 m
Supermercado Chino4 min · 285 m
Educacion
· 43 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto2 min · 126 m
Plazoleta Doctor Scuassi7 min · 458 m
Plazoleta Dr. Harris7 min · 477 m
Salud
· 14 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 250 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado5 min · 312 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico5 min · 333 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Seguí 200, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
venta
USD 75.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Lanus Oeste·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada ayer
venta
USD 105.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer
venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 76.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer