Departamento 3 ambientes en venta en Margarita Weild al 1400, Lanus Este

Departamento 3 ambientes en ventaen Margarita Weild al 1400, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 2% mas que lo normal entre los 345 departamentos de 3 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild al 1400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.738lo normal · 1.7001.3572.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 136.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.870
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

venta departamentos tres ambientes desde U$S139.000 Unidades disponibles de 90m2. Desarrolados en dúplex. Edficio de categoría que contará con tipologías Monambiente- Dos ambientes- Tres ambientes dúplex (consultar por disponibilidad y precio) Cocheras cubiertas opcionales desarrolladas en planta baja y entrepiso Contarán con pisos de porcelanto , aberturas con DVH, griferías y sanitarios de primera línea, revestimientos y vanitory. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas. horno y anafe eléctricos. preinstalación para lavarropas. Preinstalacion para aire acondicionado en todos los ambientes. Dormitorio con frente de placard. Aberturas de piso a techo.- Balcones aterrazados con con barandas de Acero y Vidrio Blindex; pisos cerámicos antideslizantes *Apto profesional *Grupo Electrógeno *2 Ascensores *SUM totalmente equipado *GYM *Cocheras opcionales disponibles: U$S 15.000.- * Plan de financiación *Acceso para personas con movilidad reducida * Ubicación estratégica: pleno centro comercial de Lanús Este, 400mts de estación, 100 mts Avenida 9 de Julio, 400 mts Velódromo.- Entrega: Diciembre 2027 Consultanos! Debora Blanco Estudio Inmobiliario Corredora de Comercio- Martillera Pública. Matrícula 588 CPMCAL (Ley Ver datos . Cap II Art. 52 Inc 22)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (256 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Margarita Weild al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Le France · Anatole France 20424 min · 249 m
Chino6 min · 380 m
Dia · 29 de Septiembre8 min · 529 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada5 min · 347 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada6 min · 375 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias6 min · 367 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 485 m
Plaza Sarmiento9 min · 607 m
Salud · 21 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild al 1400, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 139.000
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