Departamento 3 ambientes en venta en O¨higgins al 1500, Lanus Este

Departamento 3 ambientes en ventaen O¨higgins al 1500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
99 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 216.000, un 55% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de O¨higgins al 1500.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 1.5511.2771.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 233% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.584
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 722
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Torre de categoría “Le Château” – Lanús Este Exclusiva torre de categoría ubicada en pleno corazón de Lanús Este. El edificio cuenta con 16 pisos, dos ascensores de última generación y amenities pensados para brindar confort y calidad de vida. Dispone de pileta en la terraza con solárium con un toilette, espacio coworking, gimnasio en entrepiso, sum con capacidad para 24 personas con dos toilettes, grupo electrógeno que abastece las áreas comunes y sistema de cámaras de seguridad en todos los palieres. Cocheras disponibles tanto en subsuelo como en planta baja, con accesos independientes y sin rampa, aportando mayor comodidad y practicidad. La unidad ofrecida es un departamento de 3 ambientes, ubicado en 2° piso al frente. Al ingresar, se accede a un amplio living-comedor, con salida a un balcón corrido al frente en “L”, que también conecta con el dormitorio principal. Cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente cubierto con mueble de guardado, baño completo y dos dormitorios: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Segundo dormitorio con placard empotrado con interiores La propiedad se distingue por sus terminaciones en yeso, losa radiante, portero visor, termostato individual en todos los ambientes y aberturas con DVH (doble vidrio hermético) en todo el departamento, garantizando excelente aislamiento térmico y acústico. Ademas, el depto es todo electrico Una propuesta moderna y funcional, ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación estratégica. No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: Ver datos Whatsapp: Ver datos Instagram: Devetac_propiedades_lanus Nuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.228 en total: USD 216.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.784 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.228
Precio del aviso
USD 216.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.227
Sellos y tasas~1%
USD 2.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.841

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.784/mes

Necesitas ingresos por $ 7.759.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de O¨higgins al 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada3 min · 191 m
ESCUELA CRISTO REY · primaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera5 min · 326 m
Plaza Sarmiento16 min · 998 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico14 min · 874 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total
USD 217.000USD 216.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 217.000 → USD 216.000-0.46%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O¨higgins al 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 216.000
Departamento en venta
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