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Departamento 3 ambientes en venta en Ramon Cabrero al 1500, Lanus Este
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ramon Cabrero al 1500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
82 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 35% mas que lo normal entre los 316 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Cabrero al 1500.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.230lo normal · 1.6501.3372.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.100
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DETALLES DE TERMINACION DEL EDIFICIO Hall de entrada de categoría Solárium Ascensores automáticos Gimnasio Cocheras optativas Sala de juegos infantiles Salón de usos múltiples DETALLES DE TERMINACIÓN DE LA UNIDAD Ventanas con marco y hojas de aluminio color Servicio central de agua caliente Tomas y desagües preparados para aire acondicionado Piso de porcelanato de 1° Calidad en estar-comedor, cocina y dormitorio. Revestimientos cerámicos en baño y cocina. Artefactos Sanitarios 1° calidad. Grifería para Baños • Cocina • marca FV. Mesada en granito y bacha de acero Inoxidable. Cocina a gas 4 hornallas con encendido electrónico Longvie. Muebles de cocina con bajos y alacenas. Frentes e interiores de placares completos. Parrilla a gas en departamento de 3 ambientes "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda • Lanús”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramon Cabrero al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Le France · Anatole France 20427 min · 472 m
Lo de Lucas · Miguel Cane9 min · 572 m
Chino10 min · 638 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 JHON FITZGERALD KENNEDY · secundaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias2 min · 102 m
Plaza Sarmiento10 min · 612 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 690 m
Salud · 18 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado6 min · 372 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado7 min · 435 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado7 min · 442 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Cabrero al 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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