Departamento en venta en Villa Obrera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 68.500 de expensas

Departamento en venta en Villa Obrera · 2 ambientes

Departamento en Venta en Lanús, G. B. a. Zona Sur

juan b justo 900 lanus 900 · Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Obrera, 2 ambientes, 41 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.293 contra USD 1.500 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Obrera

Descripcion

VENTA DEPTO 2 AMB AL FRENTE. JUAN B. JUSTO 900, LANÚS ? POSEE: LIVING-COMEDOR CON PISOS CERÁMICOS SÍMIL MADERA COLOR GRIS VISTA AL FRENTE (VENTANA CON REJAS); COCINA SEMI-INTEGRADA CON MESADA DE MÁRMOL GRIS GRANITO Y MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA COMPLETOS; BAÑO COMPLETO CON VANITORY; ACCESORIOS COMPLETOS COLOCADOS; CUADRO DE DUCHA; ÁMPLIO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO CON INTERIORES COMPLETOS; SE ENTREGA CON ARTEFACTO DE COCINA Y SPAR COLOCADOS E ILUMINACIÓN LED COMPLETA EN TODO EL DEPARTAMENTO. – SUP. TOTAL: 41m². – ANTIGÜEDAD: 3 AÑOS. – 1° PISO POR ESCALERA. • AL FRENTE. – ESTADO: EXCELENTE. – NO POSEE ASCENSOR. – COCHERA OPCIONAL: U$S 10.000.- – EXPENSAS: $ 68.500.- • APTO CRÉDITO. – PRECIO DE VENTA: U$S 53.000.- Las fotografías, filmaciones,medidas, superficies, mensuras, planos, dibujos, especificaciones, efectos especiales, etc, son a efectos orientativos y no podrán tomarse como compromiso contractual o documento valido pudiendo variar el contenido del presente en forma parcial o total en ediciones posteriores sin previo aviso.. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE SU RESPECTIVO TITULO. #miriamgonzalezpropiedades #redbloke #redblokeinmobiliario #inmobiliariasconemocion #venta #depto #2amb #aptocredito #aptocrédito #FS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

juan b justo 900 lanus 900, Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires

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