Departamento 2 ambientes en venta en Madariaga 1080, Villa Obrera

Departamento 2 ambientes en ventaen Madariaga 1080, Villa Obrera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Obrera

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 4% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Obrera publicados a menos de 10 cuadras de Madariaga 1080.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5631.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.375
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad dos ambiente con patio zona, Lanus Este a 15 min de la estación de trenes. Unidad : PRIMER CUERPO Planta baja A° o B° Acceso desde el pulmon hacia el living comedor, con cocina integrada, que cuenta con alacena y bajo mesada, artefacto de cocina con cuatro hornallas y horno, conexion para lavarropas, espacio para heladera. Hall distribuidor, hacia el baño completo con bañera y hacia el dormitorio, con espacio destinado a placard . Preinstacion de aire acondicionado, Aberturas modena. Espacio destinado a bicicletas. Posibilidad de cocheras aparte No dudes en consultar! FORMA DE PAGO: ANTICIPO DE USD 10.000. MAS 40 CUOTAS DE USD 1000. MÁS USD 4000 A LA ENTREGA DE POSESION. MAS USD 3000 A LA ESCRITURA. Las superficies totales se estimaron incluyendo espesores de muros interiores y exteriores. Las medidas y superficies expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas a fines ilustrativos. Pueden estar sujetas a modificaciones. Los renders y las imagenes son a modo ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Madariaga 1080

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada8 min · 492 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada8 min · 508 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 MAFALDA · inicial · publica9 min · 556 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Obrera11 min · 693 m
Paseo de la Constitucion11 min · 724 m
Paseo de la Constitucion15 min · 935 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico6 min · 404 m
CENTRO DE ZOONOSIS Y CLINICA VETERINARIA · centro de salud · publico9 min · 576 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madariaga 1080, Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp