venta
USD 53.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Villa Obrera · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 31 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Madariaga 1080, Villa Obrera
USD 62.500
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Departamento en venta
USD 62.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Madariaga 1080, Villa Obrera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Obrera
Pide USD 62.500, un 15% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Obrera publicados a menos de 10 cuadras de Madariaga 1080.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.330lo normal · 1.5601.818
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.320
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.444
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes en pozo tipo duplex.
Consta de: Planta baja: Living comedor, con preinstalación de aire acondicionado, muebles de cocina altos y bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque, conexion para lavarropas.
Escalera hacia planta alta: Dormitorio con preinstalacion de aire acondicionado y espacio para placard.
Baño completo.
Espacio destinado a bicicletas.
Posibilidad de cocheras aparte No dudes en consultar! FORMA DE PAGO: ANTICIPO DE USD 10.000. MAS 46 CUOTAS DE USD 1000.
MÁS USD 3000 A LA ENTREGA DE POSESION.
MAS USD 3500 A LA ESCRITURA.
Las superficies totales se estimaron incluyendo espesores de muros interiores y exteriores.
Las medidas y superficies expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas a fines ilustrativos.
Pueden estar sujetas a modificaciones.
Los renders y las imagenes son a modo ilustrativos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.906 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 4.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.765 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 66.906
- Precio del aviso
- USD 62.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.512
- Sellos y tasas~1%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.269
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 563.765/mes
Necesitas ingresos por $ 2.255.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Madariaga 1080
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
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INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada8 min · 492 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada8 min · 508 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 MAFALDA · inicial · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
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Paseo de la Constitucion15 min · 935 m
Salud
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CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico6 min · 404 m
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CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico11 min · 695 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Madariaga 1080, Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
