Departamento en venta en Villa General Balcarce · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Balcarce · 2 ambientes

Venta dpto 2 amb balcon r. D escalada apto crédito

Elias Vedoya 3700 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Balcarce, 2 ambientes, 42 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.469 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
39 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN REMEDIOS DE ESCALADA. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AMPLIOS EN MUY BUEN ESTADO. UBICADO PRIMER PISO AL FRENTE POR ESCALERA. CON AMPLIO BALCÓN CORRIDO. LA PROPIEDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR 3 X 6 MTS. PISO CERAMICO Y BALCÓN AL FRENTE CORRIDO DE 1,20 X 8,50 MTS. COCINA CON MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA CON PISO CERÁMICO. LA COCINA TIENE ACCESO AL BALCÓN DONDE SE DESARROLLA UN LAVADERO CON PILETA DE LAVAR Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. TIENE UNA HABITACIÓN 3 X 3 MTS. AL FRENTE, CON PLACARD Y PISO CERÁMICO. BAÑO COMPLETO, CON DUCHA. PASILLO DISTRIBUIDOR DE 0,90 X 3,60 MTS. CON PLACARD DE CORTESIA. ***APTO CRÉDITO*** LOS GASTOS DE ESCRITURA CORREN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elias Vedoya 3700, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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