Departamento en venta en Villa General Balcarce · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Balcarce · 2 ambientes

Departamento venta escalada proximo a estacion

Vidal 3300 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Balcarce, 2 ambientes, 38 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 921 contra USD 1.024 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA REMEDIOS DE ESCALADA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Departamento de 32 m² APROX. Ubicado en Remedios de Escalada sobre la calle Vidal, en el quinto piso de un edificio de seis niveles. La propiedad presenta una distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible, con orientación norte que garantiza buena iluminación natural durante el día. El inmueble cuenta con dormitorio, baño completo, cocina independiente y living comedor integrado. Incluye placard en la habitación principal y disposición de frente que favorece la circulación del aire y la entrada de luz. Todos los servicios básicos están disponibles: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Construido en 1980, el departamento se encuentra en buen estado general de conservación. Su ubicación estratégica en Remedios de Escalada lo posiciona como una opción accesible para primera compra o inversión, con fácil acceso a transporte público y servicios de la zona. La propiedad cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, lo que facilita tanto la financiación como su uso para actividades profesionales independientes. Se trata de una alternativa práctica y económica en un barrio consolidado de la zona sur del conurbano bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.243.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vidal 3300, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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