Departamento en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 154.700 de expensas

Departamento en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

Hermoso dpto 3 amb c/cochera, remedios de escalada

Manuel Castro 900 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 48 m², USD 76.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 52.450). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.181 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.450
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Manuel Castro al 900 en la zona de Remedios de Escalada, entre las calles Pastor Ferreira y Ramón Franco, a solo una cuadra de la Av. Coronel Leonardo Rosales. Una ubicación estratégica, con fácil acceso a comercios y transporte. La unidad se encuentra en muy buen estado y se distribuye de la siguiente manera: • Luminoso living-comedor con vista abierta • Cocina integrada con espacio para lavarropas • Dormitorio principal con placard empotrado • Segundo dormitorio, también con placard empotrado • Baño completo Uno de los grandes atractivos de este departamento es su vista privilegiada al parque y a la pileta del complejo, lo que aporta tranquilidad y un entorno ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con cochera propia y baulera, sumando valor y funcionalidad a la propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.362/mes

Necesitas ingresos por $ 2.645.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Castro 900, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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