Departamento en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 39.900

Departamento en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Lanús

Magallanes y José Hernández · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 49 m², USD 39.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 1.548 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Magallanes y José Hernández (Lanús, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 49mts2 cubiertos. _ Cochera con capacidad para un vehículo. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Kiosco7 min · 471 m
El Angel · Constitucion12 min · 737 m
20 de Julio · El Plumerillo12 min · 749 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº727/12 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro5 min · 316 m
Plazoleta Juan XXIII15 min · 942 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico5 min · 301 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 608 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes y José Hernández, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Balcarce

Busquedas relacionadas

USD 39.900
Departamento en venta
WhatsApp