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Departamento 2 ambientes en venta en Beltran 190, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 429.127/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Beltran 190, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 26% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Beltran 190.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.263lo normal · 1.7041.5211.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.741
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.652
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, COMPUESTO POR LIVING COMEDOR, DORMITORIO CON PLACARD, COCINA, LAVADERO, , BAÑO COMPLETO. EXCELENTE UBICACIÓN, MUY BUEN ESTADO Y ES MUY LUMINOSO!!! VENTA DIRECTA!! IDEAL INVERSIÓN!!!! ESCUCHAN OFERTA RAZONABLE!! *Las medidas y superficies informadas son solo orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beltran 190

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Coto4 min · 239 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica1 min · 70 m
JARDIN DE INFANTES CHARLES CHAPLIN · inicial · privada3 min · 174 m
ESCUELA C. CHAPLIN · primaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Arrascaete5 min · 294 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 315 m
Plazoleta de Lugones7 min · 420 m
Salud · 4 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado2 min · 114 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico5 min · 327 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico5 min · 329 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beltran 190, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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