venta
USD 77.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Iberlucea 4900, Remedios de Escalada
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Iberlucea 4900, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 65.000, un 3% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Iberlucea 4900.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.857lo normal · 1.8001.5932.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.684
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Remedios de Escalada Excelente ubicación Ubicado sobre la calle Enrique Iberlucea, en Remedios de Escalada, a pocas cuadras del centro y con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte.
Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un pasillo distribuidor que conduce hacia los distintos ambientes.
Sobre el recorrido se encuentra un baño completo, con ventilación natural al exterior, cómodo y funcional.
Continuando por el pasillo, accedemos al living comedor con cocina integrada, generando un ambiente amplio y conectado, ideal para disfrutar y aprovechar al máximo el espacio.
Hacia la izquierda se encuentra una puerta que comunica con el dormitorio, un ambiente cómodo y luminoso.
La propiedad se destaca por ser un departamento muy luminoso, funcional y de agradable distribución, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Además, el edificio cuenta con SUM (Salón de Usos Múltiples), un espacio común pensado para disfrutar de reuniones y encuentros.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona tranquila, pero a pocas cuadras del centro de Remedios de Escalada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Iberlucea 4900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Coto9 min · 563 m
Lucy15 min · 966 m
Sonrisa15 min · 991 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas2 min · 149 m
Paseo de la Carbonilla6 min · 369 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 466 m
Salud
· 9 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado11 min · 673 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado12 min · 765 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado13 min · 838 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.407
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Iberlucea 4900, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Remedios de Escalada
venta
USD 79.500
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 3 dias
venta
USD 98.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 3 dias
venta
USD 52.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 3 dias
venta
USD 63.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 6 dias
venta
USD 122.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 6 dias