venta
USD 85.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Enrique Del Valle Iberlucea 4899, Remedios de Escalada
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Enrique Del Valle Iberlucea 4899, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 115.000, un 33% mas que lo normal entre los 271 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Del Valle Iberlucea 4899.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.300lo normal · 1.7331.5122.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.667
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.551
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SOLO PARA QUIENES QUIEREN DISFRUTAR CADA DÍA COMO SI ESTUVIERAN DE VACACIONES ¿Buscás algo distinto? ¿Algo que no tenga cualquiera? Este espectacular 2 ambientes a estrenar, ubicado en el último piso, te ofrece una de las vistas más impactantes de Remedios de Escalada y una forma de vivir pensada para quienes valoran la libertad, la luz y los espacios abiertos. Con 65 m² totales, de los cuales 51 m² son cubiertos, la verdadera estrella de esta propiedad es su increíble balcón terraza perimetral totalmente vidriado, un espacio ideal para desayunar al sol, recibir amigos, trabajar al aire libre o simplemente disfrutar de los atardeceres desde las alturas.
El departamento cuenta con un amplio dormitorio con placard, modernos detalles de terminación, sistema totalmente eléctrico, puerta blindada y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado.
Además, incluye un diferencial difícil de encontrar: cochera cubierta doble, ideal para quienes valoran la comodidad o necesitan espacio adicional. A solo 400 metros de la Estación Remedios de Escalada. A 100 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen.
Rodeado de comercios, servicios y excelentes accesos.
Un departamento pensado para jóvenes profesionales, parejas o inversores que buscan una propiedad moderna, exclusiva y con personalidad propia.
Porque algunos buscan un departamento... y otros buscan una experiencia de vida.
Consultanos y descubrí por qué esta propiedad no se parece a ninguna otra.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.534 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.030.534/mes
Necesitas ingresos por $ 4.122.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Enrique Del Valle Iberlucea 4899
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Coto8 min · 499 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica3 min · 177 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.407
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enrique Del Valle Iberlucea 4899, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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