P Proppies
Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Departamento - Remedios de Escalada

Garay ( 3 º B ) 237 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 64% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Garay ( 3 º B ) 237.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 1.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.333
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.549
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto de 2 amb con cochera (31) y baulera. Living Comedor de 3.10 x 6 Mts c/ Balcón al frente con parrilla a gas • Cocina Integrada • Dormitorio c/ vestidor, placard con interiores, Toillette • Baño SUM y Piscina en terraza con Soladium Características Grales. del Edificio: Hall de acceso con pisos y revestimiento en mármol, espejos y ascensor automático. Doble muro perimetral con cámara de aire. Carpintería en aluminio anonizado. En Baños artefactos Ferrum griferias y válvulas FV. Calefacción por pisos radiante y agua caliente por caldera individual. Artefacto de cocina Orbis o similar. Provisión para instalación de TV por cable, telefonía y portero visor. Instalación de cañerías para A.A por split y plataforma de servicio p/equipo exterior. S.U.M. 4% de Comision + IVA Gastos de escritura y reglamento a cargo del comprador. Eduardo Fernandez Propiedades Sitio de Montevideo 92 Lanus Oeste Integrante Grupo S.i.L. (Sistema Inmobiliario Lanus)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coto5 min · 297 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES CHARLES CHAPLIN · inicial · privada3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA C. CHAPLIN · primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 328 m
Plazoleta Arrascaete5 min · 332 m
Paseo de la Carbonilla7 min · 468 m
Salud · 4 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado4 min · 239 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico7 min · 454 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay ( 3 º B ) 237, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp