Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Departamentos en Venta de 2 Ambientes a Estrenar

Venta Dpto 10 Piso, Calle Zarate, Remedios DE Escalada ,lanus · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 12% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Venta Dpto 10 Piso, Calle Zarate, Remedios DE Escalada ,lanus.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7131.983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.764
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.532
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES ENTREGA INMEDIATA !!!! DPTO AL FRENTE 60 M2 EN 10 PISO, UNICO POR VISTAS !!! ESPECTACULAR TERRAZA DE APROX 15 M2, LIVING COM, COCINA , HALL , CONEXION LAVARROPAS, DORMITORIO CON FRENTE INTEGRAL DE PLACARD. REALMENTE UNICO EN LA ZONA ! EDIFICIO LAS MARIAS 1 OFRECE UNA GRAN ESTRUCTURA CON 4 DEPARTAMENTOS POR PISO TODOS ELLOS DE 2 AMBIENTES ASCENSOR AUTOMATICO DE ULTIMA GENERACION LA PARTICULARIDAD DE ESTE EDIFICIO ES SU COMODIDAD EN CADA UNIDAD POR SU GRAN ESPACIO Y APROVECHADOS CADA M2, Y LA UBICACION , A UNA CUADRA DE AV HIPOLITO YRIGOYEN Y A 7 CUADRAS DE CENTRO COMERCIAL DE REMEDIOS DE ESCALADA. POSEE CARPINTERIA DE ALUMINO VIDRIO LAMINADO 3+3 LINEA MODENA MUEBLE BAJO Y SOBREMESADA DE PRIMERA CALIDAD SANITARIOS Y GRIFERIAS FV Y FERRUM PISOS DE PORCELANATO EN TODOS LOS AMBIENTES ENLUCIDO DE YESO EN PAREDES KIT DE PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO SPLIT AGUA CALIENTE POR CALDERA CENTRAL EL EDIFICIO POSEE EN EL PISO 11 UN SALON DE USOS MULTIPLES CON TERRAZA, PARRILA Y BAÑO. AMPLIAS ABERTURAS QUE PERMITE TENER ADEMAS DE SU UBICACION Y ORIENTACIÓN LUZ DE DIA LA MAYOR CANTIDAD DE TIEMPO POSIBLE, HACIENDO UN AHORRO ENERGETICO MUY IMPORTANTE. FINANCIACION DE HASTA UN 40 % , CONSULTE !!! Las imagenes son reales de las unidades terminadas acondicionadas con IA CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FAP Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Coto8 min · 496 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica4 min · 239 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas3 min · 186 m
Paseo de la Carbonilla5 min · 320 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 402 m
Salud · 9 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado9 min · 607 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado13 min · 828 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 90.000USD 85.00022 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 85.000 → USD 90.000+5.88%

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Dpto 10 Piso, Calle Zarate, Remedios DE Escalada ,lanus, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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