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Departamento 2 ambientes en venta en 29 de Septiembre 3834 3B, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 29 de Septiembre 3834 3B, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
61 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 8% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de 29 de Septiembre 3834 3B.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.8452.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.274
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.701
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO de CATEGORÍA Depto 2 ambientes 61m2, ubicación ESTELAR (frente a UNLA) Amplio Living-comedor, pisos porcelanato Cocina equipada con muebles bajomesada y alacena Dormitorio c/ placard, piso ceramica, ventana vista al lateral Gran balcón corrido 11m2 Comodidades: PISCINA • SUM • PARRILLA • GIMNASIO • SOLARIUM Gran Jardín vertical en Cochera, pasto cíntetico NO TE LO PODES PERDER

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 29 de Septiembre 3834 3B

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen6 min · 405 m
Almacen9 min · 545 m
Coto14 min · 887 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica2 min · 152 m
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 131 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 561 m
Paseo de la Carbonilla10 min · 612 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado12 min · 739 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

29 de Septiembre 3834 3B, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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