Departamento 2 ambientes en venta en Del Valle Iberlucea al 4800, Remedios de Escalada

Departamento 2 ambientes en ventaen Del Valle Iberlucea al 4800, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Amenities
Ascensor, SUM

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 3% menos que lo normal entre los 226 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Del Valle Iberlucea al 4800.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.7232.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.209
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este encantador departamento ubicado en Del Valle Iberlucea 4900, en el tranquilo y accesible barrio de Remedios De Escalada, Lanús, G.B.A. Zona Sur. Este moderno departamento se sitúa en el frente de un edificio de 10 pisos, y es ideal para aquellos que buscan la comodidad de un hogar bien diseñado y lleno de luz natural. Con una superficie cubierta de 57 m2, este departamento cuenta con 2 ambientes bien distribuidos que incluyen una suite con placard, un baño completo, cocina funcional, lavadero independiente, y un amplio living comedor, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relajación. El edificio ofrece un conjunto de servicios y comodidades que garantizan una excelente calidad de vida. Entre ellos, acceso a agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público y red de desagües pluviales. Además, el edificio cuenta con un ascensor para mayor comodidad. Los residentes también pueden disfrutar de varias amenidades como SUM, lavandería y espacios aptos para mascotas, todo en un entorno de estilo moderno. Esta propiedad ofrece una ubicación tranquila, ideal para quienes buscan un refugio de paz sin alejarse demasiado de la ciudad. No pierdas la oportunidad de visitar este departamento que combina funcionalidad, modernidad y tranquilidad. Es la opción perfecta para quienes desean establecerse en una zona con todas las comodidades al alcance. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Valle Iberlucea al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto8 min · 499 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica3 min · 177 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas3 min · 187 m
Paseo de la Carbonilla5 min · 319 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 404 m
Salud · 9 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado10 min · 611 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado13 min · 823 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea al 4800, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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