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Departamento 2 ambientes en venta en Dr. Arturo Melo 4500, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 79.990
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.123/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Dr. Arturo Melo 4500, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 79.990, un 12% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Arturo Melo 4500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.860lo normal · 1.6671.4581.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.667
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.532
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de departamento 2 ambientes en Remedios de Escalada Unidad de 2 ambientes a metros de estación de la localidad y principales comercios y medios de transporte de la misma. Al ingreso nos encontramos con living comedor integrado, muy buena luminosidad por su abertura tipo puerta balcón de gran amplitud; cocina semi integrada por barra, cuenta con bajo mesada y alacena, espacio y conexión para lavarropa; balcón corrido al contra frente, con una vista increíble del barrio; baño completo con bañera; y dormitorio con placard empotrado. Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.630 en total: USD 79.990 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.123 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.630
Precio del aviso
USD 79.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Arturo Melo 4500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Coto4 min · 278 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES CHARLES CHAPLIN · inicial · privada2 min · 146 m
ESCUELA C. CHAPLIN · primaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Arrascaete5 min · 296 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 330 m
Plazoleta de Lugones7 min · 478 m
Salud · 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado3 min · 188 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico6 min · 398 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico6 min · 400 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Arturo Melo 4500, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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