venta
USD 77.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Pastor ferreyra 4200, Remedios de Escalada
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pastor ferreyra 4200, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 35.000, un 49% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Pastor ferreyra 4200.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 673lo normal · 1.3271.1181.492
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.984
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.033
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO POR PASILLO CONSTA DE COCINA COMEDOR 2 DORMITORIOS BAÑO PATIO CON LAVADERO NO PAGA EXPENSAS PERMUTARIA POR PROPIEDAD EN LA COSTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 312.905/mes
Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pastor ferreyra 4200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Kiosco8 min · 519 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe10 min · 667 m
Supermercado · Carlos Glade12 min · 753 m
Educacion
· 23 en la zona
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica7 min · 453 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII10 min · 626 m
Parque Juan Piñeiro13 min · 846 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico10 min · 665 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.407
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pastor ferreyra 4200, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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Departamento · 48m² · 3 Ambientes
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 6 dias